Obowiązki najemcy nieruchomości (vide: nieruchomości Białystok) regulują przepisy Kodeksu Cywilnego. Głównym i podstawowym obowiązkiem najemcy jest dbałość o wynajmowany lokal i odpowiednie jego użytkowanie - zgodne z przeznaczeniem lokalu. Oznacza to, że mieszkanie wynajęte dla celów mieszkalnych (patrz: mieszkania Białystok) nie może być wykorzystywane w innym charakterze (np. jako lokal biurowy).

Dbałość o lokal dotyczy nie tylko samego mieszkania, w przypadku budownictwa wielorodzinnego (bloki / bliźniaki / szeregowce / vide: domy Białystok) najemca zobowiązany jest też do właściwego użytkowania całego budynku czyli pomieszczeń, urządzeń i instalacji, z których korzystają również inni mieszkańcy (pralnie, suszarnie, klatki schodowe, dźwigi, zsypy i otoczenie – np. trawniki).

Najemcę obciążają koszty napraw szkód powstałych z jego winy i tych wynikających z normalnego zużywania się lokalu np. malowania ścian. Najemca odpowiada też za zabudowę (szafy wnękowe) i jej konserwację, zabezpieczanie posadzek, podłóg i stolarki okiennej i drzwiowej. We własnym zakresie najemca powinien też dbać o peryferia instalacyjne typu gniazdka elektryczne, baterie łazienkowe czy elementy odpływowe w instalacjach wodnych (udrażnianie).

Tekst: dott72